торговая недвижимость

Тип:  отдельно стоящее здание    
Назначение:  торгово-бытовое    
Площадь застройки: 1426 кв.м.    
Общая площадь объекта: 1296 кв.м.     
Строительный объем:  7896 куб.м.     
Паркинг:  40 м/м    
Планировка:  свободная 
Участок  0,53 Га   

Месторасположение

Участок, площадью 0,53 га, расположен на территории района Бирюлево Восточное, ЮАО г. Москвы, по адресу ул. Липецкая, д. 2, корп. 8.

Площадь района - более 1477 га; в районе Бирюлево Восточное проживает 131,8 тыс.жителей.

Участок расположен вдоль улицы Липецкая, переходящей в федеральную трассу М-4 («Дон»), на расстоянии 3,8 км от МКАД, в 1,8 км от ст. метро «Царицыно», в 1,5 км от платформы «Царицыно» МЖД Курского направления. Жилая застройка на расстоянии 600 м.

В соответствии с программой Правительства Москвы по развитию транспортной инфраструктуры общегородского уровня улица Липецкая станет шестиполосной и станет частью одной из центральных городских магистралей, пересекающей МКАД и переходящей в федеральную трассу «Дон». Из центра новая дорога пройдет по проспекту Андропова, Пролетарскому проспекту, Бакинской и Липецкой улицам к Симферопольскому шоссе .

Архитектурно-планировочное решение

Главный фасад здания выделен витринным остеклением, и входной группой из стекла, расположенной под навесом и завершен фризовой частью.

Фасады имеют большие свободные площади для размещения наружной рекламы. Основной вход организован со стороны главного фасада.

Вход для обслуживающего персонала - в тыльной части здания.

Верхняя отметка здания - 7,00 м.
Высота этажа здания - 5,00 м.
Общая площадь - 1296 кв.м.
Система планировки - свободная

Наружная отделка

В наружной отделке фасадов использованы стеновые сэндвич-панели с минераловатным утеплителем и витражи из алюминиевых конструкций и полированного стекла. Двери главного входа - ра здвижные . Двери в составе витража - остекленные, двери других эвакуационных выходов - стальные, окрашенные. Цоколь здания облицован керамогранитом. Кровля здания - неэксплуатируемая, гидроизолированная в 2 слоя по минераловатному утеплителю.

Липецкая улица является основной трассой, по которой возможно добраться до густонаселенных районов Восточного Бирюлева. В будние дни, вечером, в «спальные» районы направляются десятки тысяч машин. Всего же в Южном округе зарегистрированно более 520 тыс. единиц автотранспорта.

Поток транспорта в обоих направлениях Липецкой улицы, крайне высок в утреннее и вечернее время и достаточно плотный в дневное. По улице проходят маршруты общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутное такси).

Остановка общественного транспорта расположена в 15 метрах от центрального входа в здание.

Перед зданием предусмотрен паркинг на 40 машиномест , в том числе - 21 место перед главным фасадом, 19 - со стороны улицы Дуговой.