офисная недвижимость

Сдается офис в презентабельном особняке класса А, площадью 305 кв.м. (возможна аренда блоками 94 и 216м2) на 1-й линии домов, в 5 минутах пешком от метро Таганская, с современным дизайнерским ремонтом, красивым холлом, ресепшном, охраной с видеонаблюдением, парковкой. Здание имеет удобные подъездные пути как из центра через Садовое кольцо (3 минуты на автомобиле), так и из других районов Москвы через Третье транспортное кольцо (5 минут на автомобиле). Помещение удобной и функциональной планировки с хорошим ремонтом.

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ.
1. Базовая арендная ставка и эксплуатационные расходы включают в себя:
• Пользование офисными помещениями и помещениями общего назначения (холлы, коридоры, лестницы, санузлы, внутренний двор).
• Проведение своевременного ремонта дверей, окон, замков, санузлов, замену лампочек и т.п. (при условии правильной эксплуатации).
• Профилактический осмотр и плановый ремонт систем отопления, водоснабжения, вентиляции.
• Подготовку помещений здания и окружающей территории к осенне-зимней эксплуатации.
• Оплата электроэнергии
• Оплата охраны с видеонаблюдением
• Коммунальные расходы кроме перечисленных в пункте 2.
2. Дополнительные услуги и расходы
• Оплата телекоммуникационных услуг (телефон, Интернет) – по факту.


Общее описание:

Особняк имеет 2 этажа, подвал и небольшой внутренний двор (65 кв.м.) скрытый от посторонних глаз.
В здании имеется:
• презентабельный холл, включающий в себя пункт охраны, стойку «ресепшн» для секретарей, зону для ожидания посетителей;
• современные цифровые телефонные линии и выделенный высокоскоростной канал Интернет;
• сплит-системы (кондиционирование);
• современная охранно-пожарная сигнализация с системой видеонаблюдения;
• охраняемая наземная автомобильная стоянка;
• офисные помещения со свободной планировкой и выполненной внутренней отделкой;
• презентабельная ротонда (78 кв.м.) с возможностью использования в качестве конференц-зала, с высотой потолков 3,2 м и выходом во внутренний двор;
• профессиональное озеленение территории;
• новый ремонт фасада и внутренних помещений;
• профессиональная служба управления зданием.

Арендная ставка: 34 000 руб. за 1 кв.м. в год вкл. НДС
Эксплуатационные расходы: 6 000 руб. за 1 кв.м. в год вкл. НДС
Парковка автомобилей: 7 м/м - бесплатно
Площадь помещений: 305 кв.м.
Порядок оплаты: ежеквартально авансом.
Страховой депозит: арендная оплата за 2 месяца.
Срок аренды: минимум 2 года.

(495) 646-1-555